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新房暴涨162%!中心区放量冲市斩获近8成预售房源

更新时间:2019-06-08

  继五月第二周预售房源同比暴跌173.8%,楼市渐露疲态(详情)之后,上周(5月12日-5月18日)广州房源似有回暖迹象,重新放量冲市。据网易房产数据监控中心最新统计,上周广州十一区共派出19张住宅预售证,新增预售住宅3061套,环比暴涨161.74%。中心区获批住宅房源量更是高达2386套,占全市总住宅房源获批量的77%。

  对比近一个月来的数据,上周获批预售房源的涨势表现非常亮眼,仅次于五一期间的获批量。5月广州房源经历大起大落,但却在上周迅速回温,目前楼市看空看好的形势仍未明朗。此外,商业仅2个项目获批,房源量为66套。

  延续第二周的市区热,第三周房源依旧以中心区为主,在上周获得预售资格的3061套房源中,高达2386套新房来自中心区。

  而区域分布方面,荔湾区倚仗花语水岸资料团购论坛)和保利塞纳维拉资料团购论坛),以1186套称雄,花语水岸更是在一周内连夺5证,获批862套房源,独霸一方,占据所有取得预售证的楼盘之首。

  郊区仅有番禺和花都迎来新货入市,分别斩获487及188套预售房源。其中,番禺的获批房源全部来自海怡半岛花园三期,共取得7张预售证,而487套的房源获批量,在个盘方面也斩获榜眼的殊荣。新黄埔则以370套居于季军,全部获批房源均来自萝岗的万科东荟城资料团购论坛),成为个盘方面的探花。

  户型分布方面,上周获批预售房源以改善型户型为主,61-90㎡面积区间仅366套入市,91-120㎡的户型占比最高,共获批780套房源,占比25.48%。其中值得一提的是,花语水岸的新货户型涵盖了76-151㎡的两至四房,产品丰富。而房源获批量最多的海怡半岛花园三期则主要集中在252-330㎡的三四房改善户型,均价高达33000元/㎡。另外,新货中60㎡以下的小户型和300㎡以上的超大户型均较为稀缺。